菱和パレス島津山

  • 東京都品川区東五反田一丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩7分

  • 2001年築 / 8階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より9.7%割高

販価
16,500万円
197.6万円/㎡
相場
15,038万円
180.1万円/㎡
9,547
13,207
16,868
20,528
AI査定結果
推定相場価格
15,038万円
180.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,207万円〜16,868万円
158.2万円/㎡〜202.0万円/㎡
推定賃料
39.9万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年8月2日
菱和パレス島津山
16,500万円（197.6万円/㎡）/ 7階 / 83.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は131.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2216,500万円197.6万円7階 83.49㎡ 3LDK南西
2025/05/239,480万円113.8万円2階 83.34㎡ 1LDK+S南西
2025/03/237,210万円126.6万円4階 56.97㎡ 2LDK南西
2025/01/2611,500万円137.7万円7階 83.49㎡ 2LDK南東
2024/08/276,680万円124.6万円4階 53.61㎡ 1LDK南西
2024/02/158,980万円102.9万円2階 87.27㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2023/06/026,780万円117.2万円2階 57.84㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は195.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
菱和パレス島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅7分 16,500万円197.6万円83.49㎡3LDK7階 / 8階建 南西2001年35戸RC
2025/05/19グランヴェール長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅10分 17,280万円237.0万円72.91㎡2LDK2階 / 4階建 南東1997年14戸RC
2025/01/28東急ドエル・アルス白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 11,980万円170.0万円70.47㎡2LDK2階 / 7階建 南東1998年31戸RC
2024/08/07グランツオーベル目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 19,900万円228.2万円87.21㎡3LDK3階 / 4階建 南1996年20戸RC
2024/10/12グローリオ目黒不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅7分 13,800万円190.0万円72.64㎡3LDK4階 / 10階建 南2004年50戸RC
2024/07/22ハイコート目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅3分 19,990万円216.4万円92.39㎡3LDK4階 / 6階建 南東1998年17戸RC
2024/10/05マイキャッスル不動前III
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 10,580万円160.1万円66.08㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1997年28戸RC
2024/11/09エティア目黒イーストコート
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 11,980万円167.3万円71.62㎡2LDK3階 / 14階建 南東2006年36戸RC
2023/09/04クレッセント目黒III
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 13,300万円156.3万円85.1㎡2LDK+サービスルーム7階 / 8階建 南2000年34戸RC
2023/11/25Brillia武蔵小山id
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅5分 12,180万円162.2万円75.07㎡3LDK11階 / 11階建 南西2006年38戸RC
2025/04/15クレッセント目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 19,480万円237.2万円82.11㎡2LDK+S5階 / 6階建 東2001年22戸RC
2025/07/29クレッセント目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 18,490万円225.2万円82.11㎡3LDK5階 / 6階建 東2001年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、品川区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.6万円）は品川区の平均と比較して11.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
品川区
176.6万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名菱和パレス島津山
所在地東京都品川区東五反田一丁目
交通山手線五反田駅徒歩7分
築年月2001年
階数8階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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